Textes en relation avec l'habitat

La base géographique développement de ce type couvrant principalement les villes de Buenos Aires et de Montevideo, sur les deux rives de la rivière Plate. Au fil du temps serait étendu à l'ensemble de la campagne de Buenos Aires, en Uruguay et dans les capitales provinciales, en particulier ceux qui ont une présence significative des immigrés italiens (Santa Fe, Mendoza, Parana) ou ceux qui se sont installés en suspens professionnels (Corrientes, Catamarca, Santiago del Estero).

Son origine doit être tracé à partir du moment où Buenos Aires commence à changer leurs toits à deux eaux (les toits de paille ou de l'espagnol) sur les toits, à partir de 1820. Ces premiers viendront de la part d'architectes ou d'ingénieurs (Enrique Carlos Pellegrini à Buenos Aires et Pedro Fossati à Concepción del Uruguay), qui fera une empreinte de haute qualité cultivé puis sera suivie par les enseignants avec compétence et Alarifes par de simples maçons arrivés la marée montante de l'immigration.

Buenos Aires quartiers qui abritaient le plus grand nombre de maisons ont été la fondation chorizo (San Telmo, de Montserrat, de la caserne), qui est ensuite étendue le long des lignes de tramways et le nouveau lot de fleurs et de vieux Palerme.

De nombreux auteurs font valoir que la maison chorizo vient de la partition par l'ax longitudinal de la maison coloniale, développé depuis la fin du XVIIe siècle jusqu'au début du XIX e siècle, dont la typologie de réponse sous la forme de plantes chacune avec une cour centrale dans laquelle les réservoirs étaient typiques , Avec des galeries autour du corps principal et de petites tours sur les principaux accès. Dans cette nouvelle typologie également connu sous le nom de la maison d'un demi-cour. Nous pensons que ses origines plus que tout pour répondre aux besoins d'un pays de plus en plus, avec un lot de la population immigrée qui devrait en quelque sorte prévoir un minimum propre logement à proximité de leur lieu de travail, qui a été construit par étapes, en fonction du résultat du fonds de roulement disponible tous les jours. Enfin, la relation est également apparue à la réglementation à ce moment-là, elle a soulevé de nouvelles mesures pour le lot dans la ville.
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La maison est le résultat de la limite maximale de particularisation de l'espace architectural. Il a été établi comme un refuge de tous les négatif et inquiétant dans la ville et la vie urbaine. La rue, au début du vingtième siècle, représente la plus grande partie de l'accroissement de la population de la ville un endroit indésirable et parfois indécent qu'il est nécessaire d'isoler. La sécurité d'avoir les enfants jouant dans la cour, les arômes des plantes et des fruits qui tentent de lutter contre la mauvaise odeur venant de la rue et la salle de marché, pour la plupart inhabitées, qui isole du bruit de l'extérieur, uniquement utilisé pour recevoir visites sont des indications que la maison a été fait non seulement pour la vie familiale et leur confort mais également une réponse à la ville-logement relation.

La maison chorizo a eu le grand avantage de la souplesse car elle pourrait être adaptée à différents besoins, les goûts et les niveaux et assurer la croissance économique dans l'ensemble du lot. L'idée de la chambre était tout: chambre, salon, salle à manger, le lieu de travail, de l'entreposage, et ainsi de suite. Daba réponse aux besoins de la maison du peuple, en absorbant des changements dans la composition de la famille et de sa croissance. Permis à l'immigrant capitalization progressive en deux aspects: le renforcement du lot avec la croissance des infrastructures urbaines et de réaliser des économies de la famille avec une construction progressive d'un simple projet de loi, qui comprenait des parents et des amis. L'augmentation des occupants ou des ressources chambres sont faits pour multiplier en charge le lot.

La flexibilité de sa formation a permis à son domicile, dans la plupart des activités diverses et peuvent être logés dans un complexe et les familles élargies. Il pourrait aussi fonctionner comme une source de revenus de la location de leurs chambres individuellement, ou accueillir de petits ateliers de couture, d'artisanat ou de réparation. Aujourd'hui, de faciliter leur adaptation à de nouveaux usages, tels que des restaurants, des magasins, des cliniques, des bureaux, en plus du boîtier compact moderne.

La maison chorizo fourni un intéressant système de double circulation, la sous-traitance, étant donné par les galeries et les cours, et les portes intérieures en permettant à s'opposer à passer à travers différents quartiers tout au long de la maison. Cette solution, qui sans aucun doute gravement limité la vie privée, a permis en revanche, un itinéraire sûr par le froid ou des projets au cours de l'hiver.

Il existe deux principaux sous-types: les villes-ville et du quartier et / ou de banlieue, dans les deux cas, il s'agissait maisons unifamiliales entre une plante et médianes.

Le logiciel a été pour la ville centrale d'un riche classe moyenne (professionnels, hommes d'affaires, les employés de certains hiérarchie). Il a été construit directement sur la ligne municipal, sans retrait. Les chambres qui ont donné de la rue (chambre et bureau) ont des balcons sur le devant et sont situés sur le côté du couloir d'accès, qui à son tour est connecté avec un fer fermé avec cloison de verre coloré. Les chambres sont disposées autour de la première cour, situé sur la médiatrice en face de l'entrée, suivie d'une autre chambre (généralement la salle à manger) que le déménagement constitue une séparation entre la cour avant et de service, mais en laissant toujours un pas entre les entreprises étrangères les deux.

Dans le cas d'une plus grande richesse ne peut y avoir une salle de bains, situé entre les chambres avant, mais il est généralement situé vers le bas, à égalité avec cuisine et chambre de service (quand il y avait) par le biais d'une galerie ouverte à la deuxième cour . Avec l'avènement des égouts et des artefacts, entraînant la formation de la salle de bain, attribuant une atmosphère de la maison spécialement pour elle.

Les hauteurs des locaux varie en fonction de leur importance: ils sont passés de 4 ou 5 mètres de la chambre, la salle à manger et de chambres à coucher, à 3 ou 3,5 qui correspondait à la salle de bains, une cuisine et d'unités de service. Le prototype utilisé dans les quartiers et dans les banlieues, est tout à fait similaire à la précédente, mais avec une différence notable: la maison se retirait de la ville en laissant un petit jardin en face. Que l'espace, en fait, a été réservé pour l'avenir chambre, à construire dans les conditions socio-économiques de la famille autorise, mais très souvent ne se sont pas matérialisés.

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La matière première de base de la maison est en brique chorizo, depuis ses deux murs porteurs de l'enceinte que seront résolus avec ce matériel. Les toits, parfois une brique bovedilla soutenu par les sections de fer et d'autres tirantería de bois, recouvert de zinc avec plaque de plâtre des plafonds suspendus, toujours horizontale, avec plus ou moins de moulures et ornements riches propriétaires, dans tous les cas d'une isolation thermique. Les planchers des chambres sont généralement en bois pinotea becs de bord d'attaque, laissant dans le cadre d'une chambre à air qui a également exercer des fonctions d'isolation, tandis que la salle de bains, cuisine et patio sont embaldosados. La façade a été la "face visible" de la maison de l'extérieur. La plupart d'entre eux ont été exécutés dans l'ordre inverse simile pierre. Ce matériau est caractéristique de notre pays, a remplacé la pierre, pour lesquels il existe une tradition dans sa constructif ni suffisamment de carrières. Le mélange est composé de ciment, de sable et d'eau ou de marmolinas. Pour révoquer le recours à la comparaison de pierre ont été critique de compétences techniques et l'artisanat d'art des bâtisseurs d'origine italienne et la tentative d'imiter la couleur et la texture de la véritable pierre de Paris. Cette technique de mise en œuvre de façades atteint un haut circulation caractérisent l'architecture et le paysage urbain de Buenos Aires et de nombreuses autres villes argentines.
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Partie de la technique a été d'abroger l'application de la documentation sur la place des avions façade limitée par les hypothèses de la pierre coupures. Admettre fins différentes: fratasado, le peignage, le polissage, martelinado, en fonction de la texture nécessaire. Il a également été faite par d'ornement dessins avec le même matériel, les moulures et corniches linéaires exécuté avec l'aide de modèles coulissants sur des règles, et de pré-composants. Pour soutenir le sortant volumes ont été utilisés armatures métalliques à l'intérieur et connecté à la maçonnerie

La densification de la ville est le résultat de divers facteurs tels que la croissance démographique, l'expansion du secteur tertiaire, le développement technique et de l'augmentation de la valeur des domaines essentiels pour l'investissement public dans les égouts, de pavage, d'électrification et d'ouvrir de nouveaux systèmes de transport. Ce processus a été accompagné par une politique qui répond à la nécessité d'une population forte division de lots dans la zone centrale de la ville, qui se compose de quelques pâtés de maisons autour de la Plaza de Mayo. En 1882, une ville ordonnance autorisant la construction de logements en hauteur, jusqu'à 17 mètres. Les nouvelles possibilités technologiques et les matériaux importés et à la construction changé émergé et de nouveaux types de logement, mis au point en vertical, tels que la location de maisons (multifamiliales) et petit hôtel (unique-famille) qui étaient occupées par des familles avec plus de ressources . Mais en même temps a des conséquences néfastes tels que la surpopulation. Les problèmes tenaient à la mauvaise qualité de la ventilation et l'éclairage dans les étages inférieurs, et les sons ont été entendus venant de différentes unités. Ces constructions ont été faites pour obtenir le maximum de profit dans les transactions immobilières de nature commerciale. Ce processus de compactage de la maison a été favorisé par les nouvelles technologies, à l'usage de l'acier dans les structures, les libérant plus de surface plancher. Ils sont également concentrés les domaines des services, la réduction de sa surface. Il en va de même pour les chambres de service, réduit à un minimum, à basse altitude et logés en général sur la cuisine, l'accès par une échelle amovible. Une autre réduction se fera par le biais de l'élimination ou la réduction des lieux intermédiaires et de circulation à travers les salles, la antecomedor, l'antichambre, et ainsi de suite. Principalement en raison de l'élimination des cérémonies et des changements de vêtements. Cela a abouti à la réduction de la largeur des ouvertures et de cercle. L'hôtel a plusieurs petites plantes avec des fonctions spécifiques. Le sous-sol est destiné à la servitude, l'accès a été classée par un grand escalier menant à la salle à l'étage. Le premier étage a été la réception domaine social et salle à manger au deuxième étage ont été les chambres à coucher. La profondeur de champ a été utilisée pour le stationnement et les jardins.

Les belles demeures, appartenant à la noblesse, étaient comme une recréation de la cinquième maison de la ville. Palacescas maisons, beaucoup de complexité dans sa structure utilisations ont été très bien organisé. La façade a été ostentatoire, avec des toits à forte pente avec l'ardoise et les yeux, les cheminées et finials.

De l'autre côté étaient les villas anciennes, qui depuis la fin du XVIIIe siècle, ont été organisées à l'exploitation maximale des terres où les chambres étaient destinés pour le commerce et l'intérieur ont été les chambres, cuisines et dans la cour de la Caisse la salle de bain et les chambres sont reliés par un petit couloir. Avec l'arrivée des premiers immigrants sont venus à ces maisons de forme ou de l'immeuble immeuble maisons. Ils ont aussi donné immeuble réponse à la nécessité pour le logement, bien que les conditions étaient similaires dans le surpeuplement dans une seule pièce toutes les activités sont concentrées dans 20 m2 et a vécu toute une famille. Et même dans certains cas, la location de lits, qui ont été occupés par des personnes différentes tout au long de la journée.

Un cinquième des habitants de Buenos Aires vit en eux, en 1879, il y avait 1.770 immeubles de la ville. En général, au motif qu'elle appartenait à un riche homme d'affaires avec location de logements pour les pauvres. Il a consisté en une série de chambres ci-joint à la Médiatrice et un long couloir qui a servi d'entrée, terrasse, cuisine, blanchisserie, etc. Les conditions dans lesquelles ils vivaient dans des maisons immeuble sont de plus en plus dramatique, avec les carences sanitaires et de maladies de toutes sortes. C'est pourquoi le Conseil a entrepris des projets pour les travailleurs à domicile qui a eu lieu vers 1884, mais le nombre de maisons qui ont été construites a été minime par rapport à la demande. Les investissements de l'État à ce moment-là ont été axés sur les travaux publics, y compris l'ouverture de l'Avenida de Mayo.

À la suite de la prolifération des immeubles continue en cours d'exécution. Ils viennent très tôt des taudis, dans les fleurs et baigné dans les zones inondables, près de la Riachuelo.
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L'usage domestique de l'espace: la douane, de la vie privée, les hiérarchies.

Jusqu'au début du vingtième siècle, la chambre était l'endroit pour répondre à de multiples fonctions. Destiné principalement au repos, le sommeil, il devrait aussi servir de bureau, ou d'isoler les malades. Peu à peu, il est constitué comme un lieu d'une plus grande protection de la vie privée. Vers les années 20 commence la caractérisation de la ville comme celui qui habite. Il ya une séparation des enfants des adultes. Les enfants ont leur chambre, décorée spécialement, et des meubles à votre cahier des charges. Il ya une intention de soustraire les enfants des rues, sa chambre devient un lieu de rencontre avec des amis.

Par les années 30 pour les chambres simples résultant à la maison "famille", "décent" ou "maison tranquille." Apparaît de nouveau la nécessité de concentrer davantage d'activités dans la même salle où le mobilier se transforme en fonction des besoins de chaque moment de la journée. Dans años'30 incorpore l'emploi des tentures aux couleurs vives, les murs de blanc changé d'acquérir des couleurs et des modèles de papier. Les miroirs ont été retirés de chambres et ont commencé à occuper les dortoirs à la tête du lit, avant d'entrer dans la chambre ou dans le placard.

Quant à la chambre, au début du XXe siècle, c'est la présentation de la maison, articule l'intérieur et de l'espace public. De l'autre côté de la salle à manger est le lieu de la famille. Il a été autour d'une table et un buffet pour stocker des ustensiles et de vaisselle. Le décor devrait contribuer à façonner un environnement à la fois joyeux et calme. Le processus de compactage de la maison de la famille sera créée avec la salle à manger pour former le "salon" dans le años'20, l'emplacement où vous pouvez passer pratiquement toute la journée.

Dans les grandes demeures, des cuisines, à Buenos Aires, a eu un chef français, deux pions dans la cuisine et deux à être bonnes et mucamos s'élevait à gérer le service. Dans les plus humbles maisons de la cuisine est réduite à un brasero installé dans la chambre ou la cour de conventillo.

Au début du siècle, entre 50% et 70% du chiffre d'affaires ont été destinés à l'alimentation. En 1887, seulement 14% de la population de Buenos Aires a été distribué par le réseau d'eau potable en 1910 atteint à 53%. Dans le mid'20 de l'électricité a commencé à avoir de distribution domestique, et la distribution de gaz, pas plus tard que la mi-30. Au cours de ces années a connu une croissance de la production de braseros, qui sont nés Grand intérieur des entreprises sidérurgiques. La cuisine a été examiné par de nombreuses années comme un lieu où il fait bon vivre dans la maison, pour les gaz de combustion, l'odeur et des températures élevées. Devrait être un lieu de la durée maximale de nettoyage pour la préparation des aliments. L'option d'un petit jardin, à condition que les marchandises pour la consommation familiale. Dans les écoles, les filles étaient l'apprentissage de la cuisine. Par rapport à la cuisine avec un produit chimique de laboratoire.

À l'étape de compaction de la maison, la cuisine se fondre avec la salle à manger.

La salle de bain domaine d'une maison qui était en train de changer l'emplacement dans le temps. Jusqu'au début du vingtième siècle, les fonctions de l'hygiène a eu lieu dans la chambre à coucher, dans la cuisine ou des toilettes à l'arrière-plan, loin de la base de la maison.

La mobilité de la baignoire se poursuit jusqu'à ce que il ya des connexions fixes à un réseau d'égouts. Lorsque cela se produit, il convient que la salle de bains est aussi proche de la ligne municipal, pour des raisons techniques, économiques et de l'hygiène.

Les toilettes semble à 1885, ce qui porte la hausse pour la salle de bain commence à avoir des caractéristiques spécifiques, et placé dans un emplacement fixe à l'intérieur de la maison.

En dépit d'une disposition interdisant la conduite aveugle puits municipal en 1895, selon le recensement de 1910, seulement 40% de la population de Buenos Aires a été connecté au réseau d'égouts. La salle de bains est le lieu aseptique de la maison, régi par la norme de ce qui est séparée du reste de style de la maison.

Le processus de transformation par la densification horizontale dans la ville, il ya entre 1870 et le début du XXe siècle. La réduction des lots, prises à mesure 8,66 mètres, a donné la possibilité de placer plus de maisons dans le même immeuble, réduisant ainsi la taille de l'habitation. En même temps, un lot peut accueillir plusieurs maisons. Ce processus pourrait être appelé le "réduit-prolifération», donnant lieu à l'logements collectifs. Le premier événement se produit avec l'émergence de deux maisons sur le même terrain chorizo, placé dans la succession dans un lot assez profond. De cette composition se produire autour de 1890 maisons en rangée, ce que nous appelons maintenant le service de la maison type. Chaque maison a les caractéristiques de composition de la maison chorizo: une petite cour qui donne accès aux chambres, une kitchenette et une salle de bains, d'une hauteur de 2 mètres pour tenir compte de leur service en chambre.

L'accès à ces maisons se fait par l'intermédiaire d'un long couloir sur un côté du lot et un muret séparant les unités, en réduisant la surface des cours intérieures.

Parallèlement à la densification horizontale dans le développement de la densification verticale. Commencer à remplacer les bâtiments d'un étage pour deux ou plusieurs étages. L'original est conservé type, et plusieurs étages empilés sur le rez-de-chaussée. Ce processus commence résultant dans la maison de hauts chorizo et puis les maisons superposées chorizo.

La maison de Chorizo hauts répété presque l'étage inférieur pour atteindre plus grand nombre de chambres dans un seul logement. Les maisons sont essentiellement superposées chorizo répétition de la maison d'origine chorizo dans un deuxième étage avec un minimum de modifications. Vous avez besoin d'une échelle à un accès indépendant à l'étage supérieur, qui abrite d'autres propriétaires, et comprend un hall d'accueil comme un lieu d'arrivée dans cette usine.

Le processus de densification par empilement de la construction continuera à produire des revenus chorizo. Cela comprend un ascenseur pour vous permettre de cinq le nombre de plantes, de quatre maisons et en réservant le rez-de-chaussée à usage commercial. Il est inévitable entre les boucliers du public dans chacun des étages et l'unification de l'accès au bâtiment dans une salle en bas. La cour est maintenant définitivement dans une cour de l'air et de lumière, avec un panneau de verre.

La prochaine transformation est d'inverser la position de la galerie à être situé en face de la Médiatrice, de devenir un courtier, puis maintenant mai ouvert les fenêtres de la chambre directement à l'extérieur, ou dans la cour de l'air et de lumière. Cette nouvelle typologie de construction pourrait être appelé chorizo investi. Maintenant, le service de chambre sont au même niveau que la clé.

La transformation qui conduira à la mise en place entre les médianes est le renversement de la position de la dortoirs avec la zone de service. La chambre principale sera située à l'arrière de la maison, sur le dos, et la cuisine et service de chambres à l'avant du bâtiment. Ce type de construction a été officialisée avec la sanction du Code du bâtiment en 1945.

Plus tard, il y aura une transformation de la "multiplication de réduction" par une diminution de la surface du plancher de chaque maison, parce que chaque étage est divisé en plusieurs unités, ce qui élimine généralement le service en chambre.

Ce processus réduit les étapes de la chambre va être de 4 mètres à 3,30 m. comme standard. Elle réduit également la hauteur des plafonds à 3 mètres. En même temps, un grand nombre de nouveaux lots sera de 10 mètres de large, de sorte que la maison peut laisser un espace tiroir réserve sur l'un de ses côtés pour le passage au bas de la matière et en même temps à mettre la voiture, le règlement de la Future garage.

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